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世界每3雙鞋有1雙出自站西

         經過十多年的發展,廣州的站西鞋業商圈(以下簡稱站西商圈)已形成大大小小幾十個鞋業專業市場,成為全國發展最早、最集中、最具規模的鞋類產品集散地和批發中心,銷量占全國內銷和外銷總量的七成。但是,隨著專業市場分工越來越細致,專業化不斷增強,加上傳統專業市場在交通物流、配套等方面的不足,傳統的站西商圈,在新一輪的擴張與改造中,謀求新的轉型升級發展。

  ●威水史

  占全國內銷和外銷總量七成

  中國是世界制鞋大國,中國制造的鞋走遍全世界。作為鞋類消費大國,2010年我國鞋類內銷市場總量達27億-30億雙,超過每人每年兩雙鞋的水平,占世界鞋類消費市場的15%左右,位居第二,鞋業商品零售額達3000億元人民幣。而2010年我國鞋產量達130億雙,占全球年產量的70%,出口量達到80億雙。

  據商業運營人士王智高介紹,廣州是中國鞋業的心臟,也是鞋材最集中的、全球鞋業專業市場最活躍的地區之一。在位于站西路一帶的鞋城商圈,鞋業銷量占全國內銷和外銷總量的七成,是全國規模最大、品種最齊及輻射面最廣的一個鞋材、鞋類成品批發市場,也是國內及國外進口鞋類制品的主要基地。據不完全統計,全世界每3雙鞋中有1雙就是出自站西商圈的。

  信群投資咨詢公司董事長樊志明也自豪地說:“目前站西商圈已集聚鞋業專業市場幾十個,1萬多個品牌,20年來創造了三千多個億萬富豪,無數個千萬富翁,一批批知名品牌和企業從這里脫穎而出。可以說,廣州的鞋業市場已成為了中外業界慕名而至的‘金礦’。”

  ●現狀

  向鞋業“總部經濟基地”轉型

  但是,隨著經濟的迅猛發展,站西商圈每日巨大的客流、車流量,造成道路的嚴重堵塞,時間成本和停車等交通成本也高企,物流的不順暢以及業態和配套的單薄等,都日益制約著當地鞋業的發展。樊志明說:“如何從傳統的批發商圈,成功轉型、升級改造成更具國際化的‘總部經濟基地’,是站西商圈擴容發展的當務之急。”

  樊志明表示,其實從行業的發展趨勢看,傳統的批發市場業態已越來越不能適應行業發展的需求。目前確實就有越來越多的企業,把物流倉儲、生產環節與產品研發、交易、結算等分開。比如現在在商圈里交易的貨物,實際上大多是直接從浙江的工廠裝貨、發貨的。對面向國際的現代化商貿業來說,拼的可能已不再只是簡單的硬件設施設備,而是是否能打造出一個更國際化、更有行業影響力的平臺。隨著華南鞋城、東莞鞋城等外區類似批發市場的興起,站西商圈要從傳統的鞋業批發中心向鞋業的“總部經濟基地”邁進。商圈提供給商家和廠家的,不能僅僅是一個批發城,而應該是一個集研發、展貿、結算和物流于一體的“總部”。

  ●展望

  商圈擴容奠定產業升級基礎

  展望站西商圈的未來,應發鞋業有限公司總經理鐘楚發指出,其實這幾年來,站西商圈一直在擴容,目前已從原來的站西路擴張到環市西路,又從環市西路擴張到同德圍、石井一帶,可以說,站西商圈目前已遠遠不再僅限于站西路一帶了。隨著環市西、同德圍、石井一帶越來越多大型鞋業批發城的出現,商圈發展也已進入了一個全新時期。鐘楚發說:“畢竟與傳統的狹義的站西商圈相比,同德圍、石井一帶的發展空間更大,又在倉儲物流、交通、綜合配套等方面更有優勢,可說是給商圈升級轉型帶來了更廣闊的天地。”王智高也表示,近年來電子商務和現代物流管理的發展正逐步優化和改變著傳統的商業模式,傳統的批發城已逐漸向展貿中心發展。越來越多的專業市場,把店面變成了形象店、樣板店、訂單店后,雖然客流看起來不多,但其交易量卻大了,商家們看完板簽了訂單空手走人,接下來的事情就都交給電子商務去完成。這種新型的商貿模式一來能讓時間空間實現零距離,減少交易成本,二來更能夠持續發展。

  看來,商圈擴容,加上總部經濟與展貿經濟的結合,正為站西商圈的發展開拓出一條越來越廣闊的道路。

  ■市況速遞

  站西商鋪單價最高超50萬元

  近年,站西商圈商鋪價格一路飆升。在步云天地開店做生意的黃先生透露,目前步云天地一層的臨街商鋪二手價已超過50萬元/平方米。一間檔口的頂手費就高達幾十萬元,甚至上百萬元。近兩年,隨著全球經濟的整體下滑,鞋業出口大受打擊,不少商戶抱怨,一個不到5平方米的檔口,月租就要7萬元,商鋪租金高企,加上物流成本和人工成本的上升,已一定程度制約了當地鞋業的發展。

  現在,也有企業選擇向外圍搬遷,如向同德圍的西灣路,還有石井等地轉移。據悉,目前西灣路的鞋城鋪租從20元/平方米/月起步,平均鋪租40-60元/平方米/月。

(來源:新快報)


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